Desde 1956 el Centro de Estudios SURGE trabaja con perseverancia en el ámbito de la educación empresarial y desde 1987 se dedica a la formación de profesionales del mundo inmobiliario, que hoy desarrollan día a día su profesión con nuestras titulaciones.
Profesorado
El cuadro de profesores de SURGE está integrado por expertos en educación altamente cualificados y por profesionales del mundo inmobiliario, que ponen a disposición del alumno sus conocimientos, capacidades y experiencia. El curso está dirigido por abogados, contables, economistas, arquitectos, aparejadores y expertos en el sector inmobiliario (tanto del sector público como privado), garantizando de esta manera la rigurosidad, actualidad y eficacia de los estudios que se realizan. La alta cualificación profesional, así como la gran experiencia docente del profesorado, han hecho de estos cursos herramientas de consulta imprescindibles, lo que supone un alto rendimiento y una gran rentabilidad para el alumno.
En Europa las profesiones inmobiliarias están reguladas, los países anglosajones lo han hecho históricamente mediante un aprendizaje regulado y la obligatoriedad de realizar unas prácticas mínimas de dos años con un profesional inscrito y que esté habilitado para desarrollar esta labor de tutor; los países de cultura latina o mediterránea se enfrentan a su regulación según leyes que obligan a pasar una etapa lectiva a sus futuros profesionales. Ocultar info
En el curso de “Promotor-Director de Obras” se incide en las fases previas, constructivas, de control de obra y legales que debemos conocer para ser gestores y coordinadores de esta actividad, consiguiendo rentabilizar la construcción al tiempo de controlar la calidad de los procesos sin olvidar toda la documentación legal y administrativa que comportan.
Programa de Estudios
MÓDULO A. DEL TERRENO A LA OBRA. MÓDULO B. BLOQUE DE OBRA. MÓDULO C. SISTEMAS DE CONTROL Y BÚSQUEDA. MÓDULO D. ESTUDIO DE LA VIABILIDAD ECONÓMICA DE LA PROMOCIÓN. MÓDULO E. URBANISMO. MÓDULO F. SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO
Desarrollo del Programa
MÓDULO A. DEL TERRENO A LA OBRA.
El meta de este primer bloque es proporcionar el saber necesario para comprender el proceso de diseño de un edificio, desde la fase inicial – la adquisición del terreno y definición del programa de necesidades-, hasta la fase final de consecución de la licencia de obras y la elección del contratista.
A1. Del Terreno a la Obra.
- El terreno (criterios para su elección, características físicas, normativa urbanística) - El programa de necesidades (Posibilidades económicas, estilo y tipología, materiales) - El Proyecto (tipos, fases, documentación, honorarios, tarifas...) - Interpretación de sus planos y nociones básicas de arquitectura. - Estado de mediciones. - La Licencia de Obras. - El constructor-contratista. - El contrato. - Elección del presupuesto y contratista (análisis grandes números, análisis calidades).
MÓDULO B. BLOQUE DE OBRA.
El meta es proporcionar los conocimientos técnicos y prácticos para comprender y habituarse al proceso de construcción de un edificio, desde su comienzo en las fases de excavación y cimientos, hasta los acabados finales.
B1. Bloque de Obra
- Inicio de la obra y replanteo (tramitaciones previas, grúas, vados, certificados, líneas eléctricas, residuo, desplazamiento de elementos urbanos, servidumbre solar, acta notarial, edificios colindantes, planificación obra, comprobación parámetros urbanísticos). - Movimientos de tierra, excavaciones. - Cimentación y saneamiento. - Estructuras (misión, tipos de estructura, tipos de forjados, adecuación). - Albañilería, carpintería, sanitarios y equipamiento. - Instalaciones (electricidad, lampistería, calefacción, tipos de energía, energía solar, domótica, telecomunicaciones). - Exteriores (instalaciones exteriores, tanques de combustible, jardinería, vallas, cancelas, puertas, pérgolas). - Acabados finales y recepción de obra (recepción provisional, repasos, garantía, recepción definitiva).
MÓDULO C. SISTEMAS DE CONTROL Y BÚSQUEDA.
El meta es proporcionar los conocimientos básicos sobre el seguimiento de una obra, y la documentación final necesaria, así como una breve introducción al mundo de la construcción, la arquitectura y otras disciplinas relacionadas con ellas, en Internet.
C1. Sistemas de Control y Búsqueda
- Seguimiento y control de la obra (control de costes, tiempos y calidades). - Documentación final (trámites, certificados, altas, V.P.O.) - La arquitectura y la construcción en Internet.
MÓDULO D. ESTUDIO DE LA VIABILIDAD ECONÓMICA DE LA PROMOCIÓN.
Contando el suelo, los gastos de materiales y mano de obra así como proyectos y licencias, debemos saber encontrar el punto muerto de rendimiento económico para, a partir de estos datos, conocer si nuestra opción de promoción inmobiliaria es o no rentable y ajustar las variables del mismo.
D1. Estudio de la viabilidad económica de la promoción
- Gestión edificatoria de promociones de nueva construcción para la venta. - El análisis estático, dinámico y alternativo. - El valor del suelo por construir. - Estudio de viabilidad de adquisición de suelos vacantes concretos.
MÓDULO E. URBANISMO.
E1. Urbanismo
- Aspectos Básicos (conceptos y evolución de derecho urbanístico, principios y estructura del sistema normativo del urbanismo). - Legislación Urbanística (el sistema de planeamiento, régimen urbanístico del suelo, gestión y disciplina urbanística, la organización administrativa del urbanismo en Cataluña). - Legislación sectorial con especial incidencia en el territorio (infraestructuras, ámbitos territoriales especiales, protección del patrimonio arquitectónico, medio ambiente). - Anexos (abreviaturas, cuadros, documentos diversos).
MÓDULO F. SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO
F1. Seguridad e higiene en el trabajo
- Prevención de riesgos laborales - Ley de ordenación de la edificación ( DL 1020/2000 ) - Laboral
